Também seria justo diversificar as alíquotas conforme a região ao qual o imóvel está localizado e o valor da construção, penso que não seja justo que bairros de Uberlândia com infraestruturas tão desiguais paguem o mesmo percentual de impostos, portanto pode-se discriminar também por este critério.
Também é viável a prefeitura cobrar um imposto maior por imóveis inativos, desocupados ou terrenos vagos, e aqui entramos no ponto mais controverso deste artigo. Sugiro a prefeitura que os terrenos negociados apresentem obrigatoriamente, por parte do comprador, uma carta de intenção onde se comprometa a em até 5 anos desenvolver um projeto de construção na área e a partir de então seriam concedidos mais 5 anos para que fosse executada a obra, para que a partir de então caso haja o descumprimento deste compromisso incidam após os 10 anos taxas progressivas ano a ano de IPTU sobre o imóvel de modo que a elevação do imposto provoque o aumento da arrecadação além de corroer os ganhos da especulação imobiliária.
A prefeitura por outro lado ao impor tamanhas obrigações ao contribuinte precisa se comprometer a devolver para a população algumas melhorias, proponho a vinculação do incremento da arrecadação progressiva a gastos de saneamento em áreas periféricas da cidade, para que seja desenvolvida uma estrutura urbana mais homogênea, já que o aumento de arrecadação por si só não produz bons resultados. É preciso pensar simultaneamente ao IPTU progressivo um melhor zoneamento urbano, já que considero estas medidas complementares, é preciso que tenha-se claramente separadas as regiões de condomínios horizontais e verticais, também as regiões comerciais ainda que dentro dos mesmos bairros é preciso haver um critério para se aprovar novas construções.
Creio que é possível avançar nesta direção, evidentemente que não é fácil pois setores que se beneficiam da ausência de regras e da especulação imobiliária tentarão acionar seus lobbies e emperrar o processo, mas o IPTU pode ser considerado uma importante arma para desenvolver a cidade e diminuir as desigualdades urbanas crescentes de um processo súbito de urbanização.
Tenho reparado que rumores e especulações têm movimentado a cidade de Uberlândia a respeito de um suposto aumento do Imposto Predial Territorial Urbano, o que a princípio tem uma repercussão muito negativa diante da população, afinal a carga tributária existente já é asfixiante, onerosa e não nos oferece a contrapartida em serviços públicos de razoável qualidade que a justificasse.
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